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2016-10-14第24期

限购能否以星火燎原之势来到沧州?

黄金周之后上班的第一天,侃房哥就发现楼市已被“限购”搅得天翻地覆。10月4日起,以深圳为首的几大城市,开始实施限购政策,至今没几天的时间,全国已经有天津、苏州、郑州、成都、济南等在内的22个城市也相继出台此政策。限购之火,能否以星火燎原之势“火”遍全国?侃房哥觉得,限购的好处比坏处更多。

为什么忽然之间这么多城市在金九银十的黄金阶段出台限购政策呢?侃房哥个人认为还是全国楼市太火了,全民炒房热潮太过严重。侃房哥经常关注全国百城房价变动,全国一多半的城市房价一直处于上涨的状态。房价不正常飞涨,以人们现有的工资水平接受不了。有人计算过沧州人买一套房需要50多年才能还清贷款。这种情况下,人们的生活幸福指数怎么可能会高呢?

其实房价飞涨的背后,投资客炒房是一个重要的推手。现在买房的、买得起房的手里绝对不止一套房,他们不断地买房,坐等升值后转手卖出,从中获取的利益不是一笔小数目。而对于真正想买房的人,只能望洋兴叹。出现限购政策,购房数量有限,也能有效的减少一些投资客的炒房行为。限购政策不是第一次出现了,早在2010年北京、上海、广州、天津、南京、杭州等多个城市相继推出此政策。政策影响也不小,违反限购令办不了房产证,绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮。

沧州一个小小的四线城市,房价杀入全国60强。在低收入的沧州,房价高的人们直呼受不了,10月8日,市长王大虎主持召开会议,专题研究抑制房价过快增长相关工作。加大土地供给,满足市场需求,合理谋划每年投放市场的土地量。加快商品住宅项目建设速度,增加住房有效供给,抑制房价过快上涨。下大力度加快棚户区改造步伐,以满足中低收入群体的住房需求。严厉打击房地产违法违规行为,采取有力措施抑制房价过快增长。不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。对于已取得预售许可,涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的,要先行告诫,进行警示约谈,经告诫、约谈仍不改正的,依法从严从重处罚;对涉嫌存在虚假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的,要进行警示性约谈,降低信用等级,暂停网签,并视违法情节严重程度给予行政处罚。

“限购令”不是楼市的退烧药,对于房价调控一定要有持久战的准备。沧州抑制房价政策出台后,限购令到底近了还是远了?侃房哥一时摸不到头脑,不管限购令能否起到作用,都应该去试一试,希望还是要有的,万一“见鬼”房价下降了呢?

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